До начала любого процесса проектирования необходимо подготовить полный комплект Исходно-разрешительной документации (ИРД) по объекту.

При сборе документов необходимого перечня исходно-разрешительной документации проектной организацией производится анализ полученной документации, определяются основные объемы работ по объекту, а так же точки присоединения к существующим сетям ресурсоснабжающих организаций.

Команда специалистов Brazen готова оказать услугу по получению ИРД быстро и качественно, а так же провести первичную консультацию по любым интересующим Вас вопросам.

Этапы:

• Получение ГПЗУ на земельный участок
• Получение технических условий на подключения к инженерно-техническим сетям ресурсоснабжающих организаций, в т.ч.:
- энергоснабжения
- хозяйственно-питьевого водоснабжения
- противопожарного водоснабжения
- водоотведения хоз. бытовых и промышленных стоков
- кабельным сетям связи, в т.ч. РСВО
- газоснабжения
- теплоснабжения
- водоотведения ливневых стоков (или осуществление мероприятий по получению разрешения водовыпуска очищенных ливнестоков в водный объект)

• Получение технических условий по организации новых и дополнительных съездов (примыканий) к существующей улично-дорожной сети
• Получение справок о фоновых концентрациях и климатических характеристиках участка
• Получение заключения «Роснедра» об отсутствии на участке полезных ископаемых
• Получение технических условий на вынос инженерных сетей, попадающих в зону строительства в границах земельных участках (при необходимости)
• Получение согласований проектной документации по переустройству (выносу) инженерных сетей, попадающих под застройку с их правообладателями (в соответствии с ТУ на переустройство сетей)
• Обследование территории на наличие зеленых насаждений и травяного покрова, подготовки «дендроплана» и пересчетной ведомости
• Получение санитарно-эпидемиологического заключения ГУ Роспотребнадзора МО о размещении в приаэродромной территории аэродромов в соответствии с ст.4 ФЗ-135 (при необходимости)
• Мероприятия по получению согласования размещения Объекта на территории вблизи аэропортов
• Получение заключения о наличии или отсутствии объектов культурного наследия на площадке строительства и о необходимости проведения археологических работ и государственной историко-культурной экспертизы

Результат:

Полный пакет исходно-разрешительной документации, необходимый для проектирования, получения положительного заключения экспертизы и последующего строительства объекта.

скрыть

Обследование существующих зданий и сооружений является важным этапом капитального ремонта, реконструкции и технического перевооружения, предшествующем разработке проектной документации.

Инженеры-проектировщики в своей работе используют Техническое заключение о результатах обследования в качестве исходных данных при проектировании.

От того, насколько качественно и профессионально будет выполнено обследование, во многом зависит точность проектных решений и, как следствие, сроки и стоимость последующих строительно-монтажных работ.

Этапы:

• Обмерные работы помещений, фасадов
  
• Оцифровка планов, фасадов, разрезов
  
• Тахеометрическая съемка несущих конструкций здания (тригонометрическое нивелирование)
  
• Обследование ферм, кровли (натурные измерения), чердака
  
• Вскрытие несущих конструкций для определения армирования (в том числе магнитным способом), обработка результатов
  
• Обследование несущих конструкций (фундаменты, стены, колонны, перекрытия, плиты покрытия, лабораторные исследования грунтов)
• Проверка прочности материалов (отрыв со скалыванием, упругий отскок)
• Разработка дефектной ведомости
• Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов
• Проверка прочности металлических конструкций
• Обследование инженерных систем
• Выполнение поверочных расчетов на несущую способность конструкций, теплотехнические расчеты
• Прочие необходимые работы
• Формирование Технического заключения.

Отдел обследования зданий и сооружений компании Brazen Architecture&Engineering имеет огромный опыт обследования объектов различного назначения, этажности и площади, а также опыт защиты результатов в органах экспертизы.

Для выполнения работ используется инструментальное оборудование и профессиональное программное обеспечение, в т.ч.:

• Вычислительный комплекс для прочностного анализа конструкций методом конечных элементов SCAD
• Тахеометры Leica, Nikon
• Склерометры Schmidt Hammer
• Анемометры Thermo
• Измерители прочности бетона ИПС-МГ4.03
• Измерители дифференциального давления Testo
• Измерители защитного слоя бетона ПОИСК-2
• Измерители прочности материалов ОНИКС-1.06.050
• Ультразвуковые толщинометры
• Приборы проверки прочности стали

Результат:

Техническое заключение об обследовании несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем объекта.
скрыть

Компания BRAZEN выполняет весь комплекс работ по созданию проектной документации (Стадия П) для получения положительного заключения экспертизы.

Этапы:

• Анализ пожеланий Заказчика
• Предпроектное обследование
• Визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций существующего здания с выдачей Технического заключения (при необходимости)
• Анализ или сбор исходно-разрешительной документации, включая инженерные изыскания
• Создание предпроектных материалов (буклет, визуализация концепции проекта)
• По желанию Заказчика разработка Задания на проектирование (в соответствии с Приказом №125/пр от 01.03.3018 г. Министерства строительства и ЖКХ)
• Разработка проектной документации стадии "Проектная документация" (П)
• Прохождение государственной/негосударственной экспертизы проекта.

Результат:

Результатом является проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы.

скрыть

Компания BRAZEN выполняет весь комплекс работ по созданию рабочей документации (Стадия Р) для строительства объекта.

Этапы:

• Анализ пожеланий Заказчика
• Анализ проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы
• Анализ проектных решений с целью оптимизации сроков и стоимости последующего строительства (при необходимости)
• Согласование с заказчиком задания на проектирование
• Разработка проектной документации стадии "Рабочая документация" (Р)
• Уточнение сметной стоимости строительства (при необходимости)

Результат:

Результатом является рабочая документация, в объеме, достаточном для строительства объекта.

скрыть

Компания BRAZEN выполняет доработку проектных решений, не противоречащих требованиям к безопасной эксплуатации объекта, по заявкам, поступающим от Заказчика с целью оптимизации сроков и стоимости строительства.

Этапы:

• Направление Заказчиком заявки на внесение изменений в рабочую документацию
• Проведение анализа требуемых изменений на предмет соблюдения требований нормативной документации
• Внесение изменений в рабочую документацию и передача результатов работ Заказчику
• Подготовка исполнительной документации для сдачи объекта, опционально

Результат:

Уменьшение сроков строительства объекта за счет оперативного внесения изменений в рабочую документацию, максимальное соответствие исполнительной и рабочей документации.

скрыть