Проектирование

Макаров Д..jpg Руководитель отдела проектирования

Макаров Дмитрий


Окончил Московский государственный университет путей и сообщений в 2009 г. по специальности инженер-строитель.
Общий стаж в сфере строительства и проектирования более 13 лет.
Работал в строительных компаниях на стороне Заказчика и генерального подрядчика.
Присоединился к команде Brazen в 2020 году. При непосредственном участие реализовано более 20-ти проектов компании.

Получение исходно-разрешительной документации

До начала любого процесса проектирования необходимо подготовить полный комплект Исходно-разрешительной документации (ИРД) по объекту. При сборе документов необходимого перечня и... далее

До начала любого процесса проектирования необходимо подготовить полный комплект Исходно-разрешительной документации (ИРД) по объекту.

При сборе документов необходимого перечня исходно-разрешительной документации проектной организацией производится анализ полученной документации, определяются основные объемы работ по объекту, а так же точки присоединения к существующим сетям ресурсоснабжающих организаций.

Команда специалистов Brazen готова оказать услугу по получению ИРД быстро и качественно, а так же провести первичную консультацию по любым интересующим Вас вопросам.

Этапы:


  • Получение ГПЗУ на земельный участок
  • Получение технических условий на подключения к инженерно-техническим сетям ресурсоснабжающих организаций, в т.ч.:
  • - энергоснабжения
    - хозяйственно-питьевого водоснабжения
    - противопожарного водоснабжения
    - водоотведения хоз. бытовых и промышленных стоков
    - кабельным сетям связи, в т.ч. РСВО
    - газоснабжения
    - теплоснабжения
    - водоотведения ливневых стоков (или осуществление мероприятий по получению разрешения водовыпуска очищенных ливнестоков в водный объект)
  • Получение технических условий по организации новых и дополнительных съездов (примыканий) к существующей улично-дорожной сети
  • Получение справок о фоновых концентрациях и климатических характеристиках участка
  • Получение заключения «Роснедра» об отсутствии на участке полезных ископаемых
  • Получение технических условий на вынос инженерных сетей, попадающих в зону строительства в границах земельных участках (при необходимости)
  • Получение согласований проектной документации по переустройству (выносу) инженерных сетей, попадающих под застройку с их правообладателями (в соответствии с ТУ на переустройство сетей)
  • Обследование территории на наличие зеленых насаждений и травяного покрова, подготовки «дендроплана» и пересчетной ведомости
  • Получение санитарно-эпидемиологического заключения ГУ Роспотребнадзора МО о размещении в приаэродромной территории аэродромов в соответствии с ст.4 ФЗ-135 (при необходимости)
  • Мероприятия по получению согласования размещения Объекта на территории вблизи аэропортов
  • Получение заключения о наличии или отсутствии объектов культурного наследия на площадке строительства и о необходимости проведения археологических работ и государственной историко-культурной экспертизы

Результат:


Полный пакет исходно-разрешительной документации, необходимый для проектирования, получения положительного заключения экспертизы и последующего строительства объекта.

скрыть

Обследования и изыскания

Обследование существующих зданий и сооружений является важным этапом капитального ремонта, реконструкции и технического перевооружения, предшествующем разработке проектной докуме... далее

Обследование существующих зданий и сооружений является важным этапом капитального ремонта, реконструкции и технического перевооружения, предшествующем разработке проектной документации.

Инженеры-проектировщики в своей работе используют Техническое заключение о результатах обследования в качестве исходных данных при проектировании.

От того, насколько качественно и профессионально будет выполнено обследование, во многом зависит точность проектных решений и, как следствие, сроки и стоимость последующих строительно-монтажных работ.

Этапы:


  • Обмерные работы помещений, фасадов
  • Оцифровка планов, фасадов, разрезов
  • Тахеометрическая съемка несущих конструкций здания (тригонометрическое нивелирование)
  • Обследование ферм, кровли (натурные измерения), чердака
  • Вскрытие несущих конструкций для определения армирования (в том числе магнитным способом), обработка результатов
  • Обследование несущих конструкций (фундаменты, стены, колонны, перекрытия, плиты покрытия, лабораторные исследования грунтов)
  • Проверка прочности материалов (отрыв со скалыванием, упругий отскок)
  • Разработка дефектной ведомости
  • Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов
  • Проверка прочности металлических конструкций
  • Обследование инженерных систем
  • Выполнение поверочных расчетов на несущую способность конструкций, теплотехнические расчеты
  • Прочие необходимые работы
  • Формирование Технического заключения.

Отдел обследования зданий и сооружений компании Brazen Architecture&Engineering имеет огромный опыт обследования объектов различного назначения, этажности и площади, а также опыт защиты результатов в органах экспертизы.

Для выполнения работ используется инструментальное оборудование и профессиональное программное обеспечение, в т.ч.:


  • Вычислительный комплекс для прочностного анализа конструкций методом конечных элементов SCAD
  • Тахеометры Leica, Nikon
  • Склерометры Schmidt Hammer
  • Анемометры Thermo
  • Измерители прочности бетона ИПС-МГ4.03
  • Измерители дифференциального давления Testo
  • Измерители защитного слоя бетона ПОИСК-2
  • Измерители прочности материалов ОНИКС-1.06.050
  • Ультразвуковые толщинометры
  • Приборы проверки прочности стали

Результат:


Техническое заключение об обследовании несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем объекта.
скрыть

Разработка проектной документации (стадии «П») и прохождение экспертизы

Компания BRAZEN выполняет весь комплекс работ по созданию проектной документации (Стадия П) для получения положительного заключения экспертизы. Этапы: Анализ пожеланий Заказчика ... далее

Компания BRAZEN выполняет весь комплекс работ по созданию проектной документации (Стадия П) для получения положительного заключения экспертизы.

Этапы:


  • Анализ пожеланий Заказчика
  • Предпроектное обследование
  • Визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций существующего здания с выдачей Технического заключения (при необходимости)
  • Анализ или сбор исходно-разрешительной документации, включая инженерные изыскания
  • Создание предпроектных материалов (буклет, визуализация концепции проекта)
  • По желанию Заказчика разработка Задания на проектирование (в соответствии с Приказом №125/пр от 01.03.3018 г. Министерства строительства и ЖКХ)
  • Разработка проектной документации стадии "Проектная документация" (П)
  • Прохождение государственной/негосударственной экспертизы проекта.

Результат:


Результатом является проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы.

скрыть

Разработка рабочей документации (стадии «РД»);

Компания BRAZEN выполняет весь комплекс работ по созданию рабочей документации (Стадия Р) для строительства объекта. Этапы: Анализ пожеланий Заказчика Анализ проектной документ... далее

Компания BRAZEN выполняет весь комплекс работ по созданию рабочей документации (Стадия Р) для строительства объекта.

Этапы:


  • Анализ пожеланий Заказчика
  • Анализ проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы
  • Анализ проектных решений с целью оптимизации сроков и стоимости последующего строительства (при необходимости)
  • Согласование с заказчиком задания на проектирование
  • Разработка проектной документации стадии "Рабочая документация" (Р)
  • Уточнение сметной стоимости строительства (при необходимости)

Результат:


Результатом является рабочая документация, в объеме, достаточном для строительства объекта.

скрыть

Проектное сопровождение на этапе строительства

Компания BRAZEN выполняет доработку проектных решений, не противоречащих требованиям к безопасной эксплуатации объекта, по заявкам, поступающим от Заказчика с целью оптимизации сроков ... далее

Компания BRAZEN выполняет доработку проектных решений, не противоречащих требованиям к безопасной эксплуатации объекта, по заявкам, поступающим от Заказчика с целью оптимизации сроков и стоимости строительства.

Этапы:


  • Направление Заказчиком заявки на внесение изменений в рабочую документацию
  • Проведение анализа требуемых изменений на предмет соблюдения требований нормативной документации
  • Внесение изменений в рабочую документацию и передача результатов работ Заказчику
  • Подготовка исполнительной документации для сдачи объекта, опционально

Результат:


Уменьшение сроков строительства объекта за счет оперативного внесения изменений в рабочую документацию, максимальное соответствие исполнительной и рабочей документации.

скрыть